自11月22日央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，南宁市民对于政策何时落实到本地时刻关心着。如今，该项政策在南宁本地的银行机构、公积金部门也有了落实。

报道称，目前各大银行降息后，5年以下的贷款利率是6%，5年以上为6.15%，如果是第二次房贷，各银行的贷款利率各不相同，但总体来看，与第一次贷款利率持平或者上浮。

南宁住房公积金管理中心区直分中心贷款科科长卢钊也表示，公积金贷款利率调整后，5年以上的公积金贷款，利率从4.5%下调至4.25%;5年及以下的，利率从4%下调至3.75%;第二次公积金贷款的利率从4.95%下调至4.675%。

市民需注意的是：公积金贷款的实际利率是按照贷款发放当日的利率来执行的，降息后发放的贷款将按新利率执行。央行宣布降息前发放的贷款，根据规定，贷款期限在一年以上且按月还款的，遇法定利率调整，于次年1月按相应的公积金贷款档次利率执行。也就是说，今年11月22日之前发放的公积金贷款，目前还执行旧利率，明年1月1日后再执行新的利率。

近两年来，南宁住房公积金贷款的需求一直呈上升趋势。一方面，公积金贷款相对商业贷款而言，需要还的利息总额大大减少;另一方面，2014年南宁楼市松绑、银行信贷收紧、公积金异地提取放开限制等种种因素也导致了公积金需求度增加。

2014年10月底，南宁正式放开公积金异地购房提取的限制。根据新的提取细则，购买、建造、翻建及大修自住住房的；职工偿还购建自住住房贷款本息的；租赁住房的；离、退休的；出境定居的；完全或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；与单位终止劳动关系的；到南宁住房公积金管理中心辖区外工作但未离开广西的(办理转移手续)；到广西住房公积金管理辖区外工作的(可办理转移手续也可销户提取)；缴存人死亡的；享受城镇最低生活保障(在岗职工不销户)；家庭成员患重大疾病，造成家庭困难等十二种情况均可以申请提取住房公积金。南宁公积金异地贷款业务则还没有执行，消息称各相关部门正在研究细则落地，预计12月20日前落实。

有异地(南宁市含六县以外)提取公积金需求的购房者，除了提供常规资料外，还要另外追加相应资料：

1.购房地属缴存人(含配偶)工作地、户籍地的

(1)属户籍地的，提供户口本(原件、复印件);

(2)属工作地的，提供①劳动合同或单位派驻购房地的工作证明(原件、复印件);②社保缴交证明或住房公积金缴存证明(原件、复印件)。

2.购房地在缴存人(含配偶)工作地、户籍地之外的，提供缴存人(含配偶)在户籍和工作所在地的住房产权部门出具的无房证明(原件、复印件)。